O estudo de viabilidade econômica é um processo que ajuda os gestores de empresas a entenderem o real potencial de sucesso de um novo projeto. Para isso, identifica riscos, oportunidades e desafios que vão guiar a tomada de decisão.
Ou seja, ele permite avaliar o quão lucrativo e sustentável financeiramente esse novo projeto será.
Para as construtoras, caracterizadas pelos altos investimentos, este ponto é fundamental!
Mas como fazer este estudo com eficácia na construção civil? Tenha as respostas e muito mais no nosso artigo.
O que é o estudo de viabilidade econômica?
Sabe aquela situação em que você coloca a ideia de um novo empreendimento no papel e tem a sensação de que o projeto é perfeito?
Na concepção, ele tem tudo para dar certo, mas aí o gestor financeiro, depois de uma análise, joga um balde de água fria na ideia! Então, você descobre que, economicamente, a proposta não é viável.
Se o propósito do negócio é lucrar, uma luz vermelha se acende e você já sabe que não dá para levar o projeto adiante ou que terá que realizar adequações.
Essa é a principal função do Estudo de Viabilidade Econômica (EVE)!
Ele representa a capacidade de um projeto, empreendimento ou investimento em gerar lucro e proporcionar retornos financeiros positivos ao negócio.
Em outras palavras, permite verificar se uma ação é economicamente viável e se vale a pena realizar o investimento.
Para chegar a uma conclusão, o EVE envolve a avaliação de diversos aspectos financeiros:
- Custos iniciais;
- Receitas esperadas;
- Despesas operacionais;
- Retorno sobre o investimento;
- Período de recuperação do capital investido.
Fatores externos também são considerados no estudo, com destaque para:
- Ambientes macroeconômicos;
- Concorrência;
- Tendências do mercado.
Leve o conceito para a construção civil, na qual a inovação se faz sempre presente.
Nela, entende-se que um novo empreendimento será considerado viável economicamente quando os benefícios financeiros superarem os custos envolvidos.
Com isso, as possibilidades de retorno são elevadas, estimulando o investimento.
Por que fazer este estudo?
Como já destacado, o objetivo principal do EVE é avaliar o quão viável é um projeto, empreendimento ou investimento.
Por consequência, ele é essencial por diversas razões. Veja:
- Minimiza riscos: analisar detalhadamente todos os aspectos permite identificar e mitigar possíveis dificuldades antes da implantação do projeto;
- Otimiza recursos: a visão clara dos custos envolvidos otimiza os recursos financeiros, evitando gastos desnecessários e garantindo investimentos estratégicos;
- Tomada de decisões estratégicas: o estudo oferece uma base sólida para a tomada de decisões importantes, como a escolha de materiais, o cronograma da obra e a seleção de fornecedores;
- Aumenta a possibilidade de sucesso: com a viabilidade econômica realizada antes do início da construção, aumenta a lucratividade e satisfação dos clientes;
- Atrai mais investimentos: quando bem elaborado, o estudo torna o projeto sólido, representando uma forma de atrair investidores;
- Cumprimento de exigências legais: em muitos casos, a análise da viabilidade é uma exigência de órgãos reguladores para a obtenção de licenças e autorizações.
Diante destas muitas possibilidades, a viabilidade econômica pauta-se, segundo um artigo da FGV Jr, na projeção de cenários de custos e receitas futuras.
Isso permite a avaliação de investimentos de tempo e de capital, despesas e margem de lucro.
Desse modo, constrói-se uma base de argumentos para decidir sobre a implementação ou não do plano.
7 passos para fazer um Estudo de Viabilidade Econômica em projetos da construção civil
Quando aplicado na construção civil, o EVE representa um mapa que guia o projeto de um novo empreendimento. Assim, ele terá uma execução segura e lucrativa.
A realização do estudo envolve uma série de etapas e análises.
Seguir esses passos ajuda os gestores a tomarem decisões informadas e estratégicas. Dessa forma, eles conseguem ter construções sustentáveis em todos os aspectos.
Então, veja quais são os 7 principais passos para realizar uma análise eficaz na área da construção civil!
1. Definição do escopo
O EVE deve iniciar com a definição do objetivo e do escopo do estudo. Neste caso, responda algumas questões:
- Qual é o objetivo do projeto?
- Qual é o público-alvo?
- Onde será localizado o empreendimento?
- Quais são as características técnicas?
2. Levantamento de dados
Para identificar se o projeto é viável ou não, colete o máximo de informações sobre ele.
Esse levantamento é a espinha dorsal de qualquer estudo de viabilidade econômica ligado à construção civil.
Ele fornece a base sólida sobre a qual se constroem as análises e projeções financeiras, garantindo a precisão e a confiabilidade dos resultados.
Também é importante utilizar fontes confiáveis e atualizadas para ter dados precisos, como o SINAPI, SICRO e TPCO.
3. Análise de mercado
O próximo passo é realizar uma análise de mercado.
Segundo o artigo da Esag Jr, ela é fundamental para identificar o potencial de sucesso do seu empreendimento. Com ela, é possível obter informações importantes sobre o mercado e:
- Conhecer a demanda pelo produto ou serviço;
- Identificar a concorrência;
- Analisar tendências;
- Prever o potencial de vendas, etc.
Esta análise é também fundamental para estimar as receitas esperadas do projeto.
4. Análise financeira
Utilize os dados coletados para realizar uma análise financeira detalhada do projeto. Com ela, calcule:
- Investimento inicial necessário;
- Custos operacionais mensais;
- Projeções de vendas;
- Fluxo de caixa esperado ao longo do tempo.
Isso permite determinar o Retorno Sobre o Investimento (ROI), além do período para alcançá-lo.
5. Análise de riscos
Quais são os riscos associados ao projeto? Essa é a etapa que ajudará você a ter as respostas. Nela, identifique e avalie os riscos:
- Operacionais;
- Financeiros;
- Regulatórios;
- Mercadológicos.
Feito isso, desenvolva estratégias para mitigá-los e avalie seu impacto na viabilidade econômica do projeto.
6. Elaboração do relatório
Com todas as informações compiladas e análises realizadas, chega a hora de incluir tudo em um relatório completo.
Ele deve ser o mais detalhado possível. Ou seja, incluir uma análise das conclusões, recomendações e uma síntese dos principais pontos abordados no estudo.
7. Revisão e atualização
Por fim, revise e atualize regularmente o estudo de viabilidade econômica à medida que novas informações e dados se tornam disponíveis.
Dessa forma, você terá um projeto preciso que reflete a realidade do mercado.
Escolha fornecedores que agregam ao seu projeto!
Além de todo o estudo apresentado, o sucesso da construção civil depende de bons fornecedores.
A escolha cuidadosa desses parceiros impacta diretamente na qualidade dos materiais, no cumprimento dos prazos, no orçamento e na segurança do trabalho realizado.
Nessa escolha, considere:
- Reputação e experiência dos fornecedores no mercado;
- Qualidade dos produtos;
- Capacidade de atendimento das demandas do seu projeto, tanto em termos de quantidade quanto de prazos de entrega;
- Condições de pagamento favoráveis e que se adequem ao fluxo de caixa da sua empresa;
- Atendimento às normas técnicas e regulamentações.
Ou seja, tenha muita atenção na busca por fornecedores, pois a viabilidade do seu projeto também depende da escolha correta de parceiros.
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